みなさん、こんにちは！
9年後までにセミリタイアを目指しているひよこです。
今日は、3基目の太陽光発電所発電所の融資を獲得するために、地元の信用組合に融資を申し込み、承諾が得られそうなところまでのお話を書き留めます。
今後、融資を獲得することで太陽光や不動産を拡大していこうとしている方は必見です。
お役に立てたら幸いです。
信用組合を初めて訪問しました
先日、公庫の融資は否決されたので、このあとどうしようかと思っていましたが、融資に積極的な信用組合はどうかなと思い、電話で雰囲気を聞き取っていました。
そしたら、何とか行けそうな雰囲気だったので、思い切って融資申し込みをすることにしました。
しかし、サラリーマンが平日の日中に金融機関を訪問するって、なかなか難しいんだよ！
ってことで、出張の仕事を入れて、夕方会社の車で訪問！！
（良い子はマネしないでね！！！）
何とか無理言って、１７：３０に面会してもらうことになりました。
担当者との会話の雰囲気は、公庫ほど固くはなく、まあまあいい雰囲気でした。
担当者の融資への積極性もうかがえました。
提出書類は、公庫面談の時と同じだったので、準備には時間はかかりませんでした。
内部で精査するので、２－３週間時間が欲しいとのことで、連絡を待つことになりました。
提出していた案件が他の投資家に売れてしまった！
いやー、こんなことも想定していたけど、本当にあるのね！
信用組合に提出していた、購入予定の案件が、キャッシュ払いによる顧客により売れてしまったとの連絡が販売店からきました。
「なにーーーー！！！！！！」
いや、本当にキャッシュイズキングですわ。
人がこんなに苦労して融資申し込みをしているのに、横からサッと買い付けてしまうんだから！！
でも、そんなこと言っていても仕方ないので、すぐに第2候補の案件情報を信用組合に郵送！
「すみません。提出していた案件、売れてしまったので、案件情報差し替えてください」と信用組合に電話。
いやー、本当に争奪戦ですわ。とほほ
ちなみに、第2候補の案件は、表面利回り１１％にしてもらうよう、値引き交渉に成功！
信用組合から面会以来の電話！
前回の面会から2週間以上たったある日、携帯に信用組合から電話が！
「ひよこさん、前回みたいに予定の案件売れてしまっても困るので、販売店に言って押さえてもらってください。ほぼほぼ融資おりそうなので。それから、できるだけ早く当店にお越しください。」
ひょえー！ まじで！？
ということで、販売店に事情を説明し、案件を押さえてもらうことに！
信用組合に2回目の面会
今度は、定時で会社を抜け１７：３０に信用組合へ
ひよこ：こんにちは。よろしくお願いします。いやー、融資いただけるとは思わなかったです。
担当者：よろしくお願いします。ところでひよこさんの勤務先は●●っていう会社でしたね？
ひよこ：は？ そうですけど。
担当者：実は・・・・・（この部分は今は書けません。融資出てから書きます）
ひよこ：え！？ そうですか。それは何とも言えませんけど（笑）
担当者：まず、今回の融資条件を説明しますね。
- 案件1880万
- 融資金額1800万、自己資金80万
- 融資期間17年
- ３％固定
- 元利均等
- 保証人なし
- 売電収入は、信用組合につくるひよこの口座に入れること
- 土地も抵当に入れます
- つなぎ融資を利用します
- 毎年確定申告書を確認させてもらいます
ひよこ：はい、わかりました。
担当者：で、2週間以内にひよこさんの既存の2つの発電所と、融資申し込みされた案件の土地を当方で確認します。問題がなければ融資決定となります。
ひよこ：案件を見て、融資否決になったりもしますか？
担当者：まあ、１００％とは言えないですが、よっぽどないです。
ひよこ：そうですか。よろしくお願いします。
担当者：それから、つなぎ融資について確認しますね。
①契約時 3割 6月初旬（うち80万自己資金）
②着工時 5割 8月頭
③完工時 2割 10月末
初回返済は11月30日
担当者：で、①の融資の時に、以下の費用も必要となります。
手数料10万円
司法書士手数料10万円
①の10月までの利息 6万
ひよこ：けっこう諸経費かかりますな（笑）
担当者：そうです。それから、予定より完工が遅くなった場合は、さらに印紙代が必要となります。完工が早くなる分には印紙は必要ないです。
ひよこ：ということはまず、③の完工は実際には早いほうが、利息も抑えられる。それに、①②③のそれぞれの割合も、③の割合を高めたほうが利息を節約できると。
担当者：そういうことです。
ひよこ：なるほど、これは大事な点ですね。販売店と相談しておきます。
担当者：はい、では問題なければ、当組合への出資金1万円をお支払いいただき、口座開設し、1万円程度を入金いただきます。
ひよこ：わかりました。
担当者：出資金は２％の利子がつきますのでお得ですよ。
ひよこ：そうですね（まあ、確かに２％はお得だけど、実質寝かせてあるだけで流動性ないんだからあまり出しすぎもよくないだろうな）
（手続きを済ませる）
担当者：はい、それではまた結果は電話でお知らせしますね。
ひよこ：はい、ぜひともいいお返事をお待ちしております！！
担当者：本日はお疲れさまでした！
まとめ
ということで、信用組合初体験記をお伝えいたしました。
続報がありましたらその都度おつなぎいたします！
FIRE目指しているみなさん、お互い情報交換し、協力し合って実現しましょう！！
ではでは！！！！
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