【実体験】auじぶん銀行に、住宅ローンの借り換えについて聞いてみました

住宅ローンの借り換え活動をはじめたひよこです。

昨日の夜にネット検索していて、auじぶん銀行は3月まで限定で変動利率0.41％のキャンペーンをやっているではありませんか！　全然気づかなかった！

でも、3月末までの融資実行が条件なので、今から手続きして間に合うのか？

他の口コミでは本審査は数日で終わるようなことも書いてあったけど本当か？　

ページによっては0.457％って書いてあるけどどういうこと？

いろんな疑問が湧いてきたいので、電話で聞いてみることにしました。日曜日の朝10時ぐらいに電話したけどスムーズにつながりました。

変動金利0.41％の利率は3月限定だが間に合う？

結論は、間に合わないとのこと。通常、本審査から融資実行まで、新規借り入れで1か月、借り換えで1か月半かかるとのことです。

だから今回の3月末までのキャンペーンは諦めたほうがよさそうです。

でも、4月の適用金利がいくらになるのかわからないのに契約できないねって聞いたら、

「本審査をとりあえず進めておいて、契約の段階でその金利に満足できなかったら、そこでキャンセルしてもいいですよ」とのこと。しかも、本審査の結果は180日有効とのこと。

なるほど。それでやってみるかな。

引き下げ幅は、ずっと同じとのことです。例えば、引き下げ幅が契約時に0.9％だった場合は、その引き下げ幅は変わらないまま、店頭表示金利とともに変動するそうです。

含まれていないとのこと。これは確認してよかった！

他の銀行だと、シミュレーションに諸費用が含まれていたんですが、auじぶん銀行のシミュレーションには諸費用が含まれていませんでした。

諸費用はだいたいどこも60万円くらいになるので、その差は大きいですね。

諸費用60万円分を、シミュレーションの借入総額に含めて計算する必要があるそうです。

オール電化住宅の場合は、じぶんでんきに契約できません。じぶんでんきに契約すると0.03％の利率引き下げがされるんですが、ひよこの家はオール電化なので断念です。

しかし、こういう重要な事項はどこの銀行も小さく書いてあるので、小さい文字も漏れなく読む必要があると感じました。

auじぶん銀行を給与の振込先に指定する必要はないとのこと。銀行によっては必須条件にしているところもあるので、ここは確認するべき事項ですね。

やっぱり疑問に思う点は、電話して再確認するべきだと痛感しました。

ひよこは今後、auじぶん銀行の本審査を進めるかどうか、悩みたいと思います。