借りている住宅ローンの利子は交渉できる!

住宅ローン

ひよこは、今年の会社の業績は確実に悪化することが分かっているため、今年のボーナスはなくなるという想定をしています。特に固定費を削減しなければという危機感が募っています。ちなみに昨年のボーナスは10万円ですよ! 「こりゃヤバイ!」っていう感じ、お分かりいただけますでしょうか? 今の時代、会社に頼り切ることはできないですね。

固定費を削減しようとする中で、最も削減したいのは、何といっても住宅ローンです。新規に借り入れたのは、2011年。その当時でもだいぶ金利は安いと言われていたんですね。今借りているのは1.35%です。

しかし、最近ネットでいろいろ調べていると、0.3%代~0.5%代は当たり前にような数字になってきました。

これは借り換えを検討するしかないでしょ!ってことで、借り換え活動を始めました。

他銀行の借り換え情報を収集

ということで、先週さっそくネット系の銀行の情報を調べ初めました。特に金利条件がいい以下の銀行を調べていました。詳細は、また後日まとめたいと思います。

  • イオン銀行
  • 住信SBIネット銀行
  • UFJ銀行 ネット専用住宅ローン
  • auじぶん銀行
  • ジャパンネット銀行

新規の銀行の情報を調べるとともに、現在借りている信用金庫に金利の交渉を同時並行で進めていきました。

今借りている信金から電話が!

実は今日、ひよこが今住宅ローンを借りている信金から電話がありました。前の日曜日にひよこが相談センターに「金利を安くできないか」と相談の電話してあったからです。相談センターの人によると、そういった交渉事は、支店でないとできないとのお話でした。しかし、その旨は支店に連絡しておいていただけるとのことでした。

今日の夜7時過ぎ、信金の支店の営業マンから携帯に電話が入りました。ひよこはその営業マンに面識はないです。以下、営業マンの話の要点です。

  • 今回のひよこの依頼は、金利の交渉ということで理解した。
  • 金利を精一杯下げさせてもらうが、それは、ローン以外の取引状況にもよる。それらの取引を本部に上げて交渉を進める。今の時点では何%とかは言えない。
  • 今ひよこが何年固定で契約しているのか調べてくれる。
  • 今固定金利なので、固定期間が終わるまで変動利率に変更はできない。
  • ひよこの現在の団信の条件は、一般団信。がん団信はついていない。
  • また後日連絡をくれる。

以上です。また新しい情報が入ってきたら、記事にしていきたいと思います。

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【ひよこの2021年の状況】
・会社員 勤続17年
・年収420万
・妻と子供ふたり
・持ち家 築10年目
・住宅ローン残高1,800万円
・金融資産50万円
・太陽光発電所2基契約済み 2020年12月連系

・セミリタイアの目標不労所得 年間400万円

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